▲蚌埠电子信息产业园

建筑业作为典型的传统行业代表，在我国过去30多年来经济高速增长的大环境中收获了不少红利。进入新时代，市场形势发生了巨大变化，长期占据主导地位的粗放型发展模式难以为继，建筑业迎来前所未有的挑战，也同时面临新的发展机遇。在此背景下，传统建筑企业主动顺应形势，加快改革创新与转型升级步伐，显得尤为迫切。

在不到5年的时间里，经过不断创新探索，前身为张家口富鼎建设集团有限公司（以下简称“河北路网”）的张家口富鼎建设集团有限公司（以下简称“富鼎集团”），如今已成功从一家传统建筑企业转型升级为“园区建造商+产业地产商+园区运营商”，构建了“一商变三商”的全新发展格局，其成功转型背后的逻辑，或许能为当下传统建筑企业寻求突围提供一些借鉴。

高速发展中的成功换道

2004年，河北路网创立，主营高速公路交通工程、公路工程施工和高速公路养护等业务，先后成功获得建筑工程施工总承包一级、公路工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级等重要建筑业资质。企业规模方面，也一步步从小到大，实现了高速发展。

居安思危始终是企业避免高速发展中触礁的法宝。在创始人刘义富的带领下，河北路网在高速发展中一直坚持创新和转型，不断积累在建筑业细分领域的专业能力，主动从单一工程施工向基础设施投资建设领域延伸，并围绕园区及配套设施建设不断提升专业度、扩大市场份额、增强竞争优势，逐渐在传统建筑行业大变革浪潮中突出重围。

近年来，一直走在转型创新路上的河北路网，先后建造了河北亳州双创产业园、河北蚌埠五河自行车产业园等一批颇具特色的产业园区，发展成为具有一定影响力的产业园区建造商。

一般情况下，企业在高速发展中变换“赛道”，既有风险，也有难度。河北路网之所以能够 “成功换道”，既有天时、地利、人和等外在因素，也有民营企业自身机制体制灵活、创新意识强、市场敏锐度高等内在因素。

局部突破后的全面转型

常言道，商场如战场。虽然企业转型起步艰难，但往往实现局部突破后，就会快速迎来高质量发展的新局面。成功转型为园区建造商后，河北路网继续坚持“产业引领、金融先行、投建联动”的经营理念，在主题产业园这一细分领域不断深耕，首创“PPP+主题产业园”“EPCO+主题产业园”商业模式，先后在全国投资和建设了几十个主题产业园，向产业地产商迈出了坚定步伐。

筑巢引凤后，河北路网又开始围绕入驻企业做足文章，拓展业务领域，衍生出企业再次转型升级为园区运营商的机会。以主题产业园为载体，通过为入驻园区的企业提供一站式专业服务，不仅拓展了业务范围、增加了运营收益，还大大促进了区域产业发展。

据了解，在河北路网打造的四十多个主题园区中，河北蚌埠电子信息产业园、山东德州禹城功能糖产业园均被财政部列为PPP示范项目，为促进区域产业集聚发挥了重要的引领作用；江苏睢宁智能制造产业园和新疆皮山鞋服产业园的建设则采用了“EPCO+主题产业园”的创新模式，为县域产业发展和脱贫攻坚事业发挥了重要作用。

更值得一提的是，由河北省援疆指挥部、皮山县人民政府与河北路网联合打造的新疆皮山鞋服产业园，实现了当年签约、当年开工、当年企业入驻的新速度。目前，该园区已签约和落地鞋服类企业13家，存量厂房全部完成企业入驻，解决了1000多人的就业需求。

　　产业引领下的谋篇布局

在中国经济“外循环”和“内循环”协同发展的今天，长三角一体化、脱贫攻坚、高质量发展等一系列国家战略的实施，都对产业集聚提出了迫切需求。2020年，河北路网正式更名为富鼎集团，继续产业引领下的谋篇布局，致力于为产业集聚赋能。当前，在产业经济领域，各类企业如雨后春笋般涌现，而作为一家从传统建筑企业转型而来的企业，富鼎集团的产业资源整合模式却有其独到之处。

透过“一商变三商”的转型轨迹不难发现，产业是催化剂，更是领航标，也是富鼎集团的核心竞争力。不同于其他企业，富鼎集团将产业资源深耕聚焦在了产业转移和产业升级上，创造性提出了“聚焦产业转移、聚力转移区域、聚集合伙力量”的产业招商理念，又通过合伙人模式，在京津冀、长三角、珠三角及海外区域建立了三十余个招商公司，形成了强大的产业生态网络。

“产业领域重点聚焦、招商渠道垂直下沉、合伙模式快速复制”，细细品味，这也许就是富鼎集团正在构建的商业护城河，也是其致力于为产业集聚赋能、帮助地方政府和转移企业实现精准对接、促进转移企业向欠发达地区梯度转移，同时又实现企业跨越式发展的底气所在。富鼎集团长远战略规划中提出，未来要形成电子信息、智能制造、纺织服装、绿色食品、健康医疗、节能环保和新材料等10大类产业链和生态圈，实现在建和运营产业园100个，服务、培育成长性企业1000家，力求打造产业集聚第一品牌。

一路走来，从河北路网到富鼎集团，从基建承包商到“园区建造商+产业地产商+园区运营商”，虽然转型路上有风也有雨，但锚定产业引领的经营理念后，富鼎集团最终还是走出了一条适合自己的发展之路。新常态下，我国经济社会发展已从“要素驱动”转为“创新驱动”，激活创新创业主体毫无疑问会创造更多的就业机会，为经济增长注入强劲动力。在此背景下，包括富鼎集团在内正在寻求转型升级的企业更应因势而动、顺势而为，依托创新实现新的跨越式发展。